5년 안에 건물주 되는 법

월세 낼 돈으로
내 건물 삽니다.

돈 벌어서 건물 사는 게 아니라
건물을 사서 돈을 버는 겁니다.

나랏돈으로 건물 사는 방법,
공식이 있습니다.

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대표번호 1668-3166

대표님 월세,
어디로 가고 있습니까?

대표님이 내는 월세,
매달 건물주 자산만 불려주고 있습니다.

월세 300만원이 이자였다면15억짜리건물을 샀습니다
월세 500만원이 이자였다면25억짜리건물을 샀습니다
월세 1,000만원이 이자였다면50억짜리건물을 샀습니다

※ 정책 시설자금 조건을 기준으로 한 예시입니다. 실제 한도와 조건은 기업 상황과 기관 심사에 따라 달라집니다.

같은 돈을 냈는데
한쪽은 사라지고, 한쪽은 남습니다.

월세만 문제겠습니까.

매년 세금에 건보료까지,
벌수록 더 빠져나가니 속 터지시죠?

그 돈, 제대로 남겼다면
건물 살 돈이었습니다

세 금

나라랑 반반
동업하고 계십니까?

죽어라 벌어서 절반은 세금으로 나갑니다. 그런데 그 세금, 구조를 바꾸면 상당 부분이 회사에 남습니다.

남긴 돈으로 뭘 하냐고요? 건물을 삽니다.

건 보 료

매년 오르는데
손도 못 대고 계시죠.

직원 늘면 늘어서 부담, 대표 소득 오르면 올라서 부담. 바꿀 수 없는 게 아니라, 안 바꾸고 계신 겁니다.

구조를 짜면 됩니다.

새는 돈을 막는 게 먼저고,
그 돈이 건물이 되는 게 다음입니다.

"건물 살 돈이
어디 있어요?"

그 돈 없이 산 대표님들입니다.
계약금부터 나랏돈으로 냈습니다.

제조업 · 연매출 10억
7.4억 매물을 4천 깎아 7억에 매입
계약금 7천만원,
정책자금으로 냈습니다
  • 운전자금 5억 → 계약금 7천 충당
  • 시설자금 6.3억 · 금리 3.4% 승인 (매매가의 90%)
  • 신축 건축비도 기성고 기준 90% 대출 승인
  • 농지전용부담금 3,700만원 환급
도소매업 · 연매출 40억
19억 매물을 1.5억 깎아 17.5억에 매입
계약금 1.75억,
한 푼도 안 냈습니다
  • 매입 전 운전자금 5.5억 → 계약금 1.75억 충당
  • 시설자금 14억 · 금리 2.92% 승인
  • 계약부터 잔금까지 단 9일 만에 취득 완료
제조업 · 연매출 22~24억
35억 매물을 2억 깎아 33억에 매입
취득세만
2억 1,552만원 아꼈습니다
  • 매입 전 벤처인증을 받아 취득세 감면 요건 확보
  • 운전자금 8억 → 계약금 6.6억 충당
  • 시설자금 20억 · 금리 2.55% 승인
  • 추가 시설자금 6.4억 · 금리 3.2% 승인
  • 취득세 2억 1,552만원 절감

돈이 있어서 산 게 아니라
순서를 알아서 산 겁니다.

※ 실제 진행 사례이며 고객사 보호를 위해 상호·소재지는 비공개 처리했습니다. 조건과 결과는 기업별 상황과 기관 심사에 따라 달라지며 동일한 성과를 보장하지 않습니다.

부동산을 사고 나면
이렇게 됩니다.

12억에 사서25억 사옥 · 매각 완료
9억에 사서15억 창고 · 매각 완료

월세 내는 동안
누군가는 자산을 만들고 있었습니다.

혹시 대표님도
해당되십니까?

매달 공장·창고·사무실 월세로 적지 않은 돈이 나가고 있다
사업은 계속 커지는데 정작 회사에 남는 자산은 없다
기존 대출이 있어 추가 자금은 어렵다고 생각하고 있다
앞으로 1~3년 안에 공장·창고·사옥을 마련하고 싶다
매출이 커지면서 성실신고 대상이 됐고 세금 부담도 크게 늘었다
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